WEG-Verwaltung Berlin
WEG-Verwaltung Berlin
© WoBeGe Wohnbauten- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Testen Sie uns: Wohnungsverwaltung in Berlin und Brandenburg – ohne lange Vertragszeiten!
Sie suchen die passende Verwaltung für Ihr Objekt? Testen Sie die WOBEGE! Gegebenenfalls auch schon für den Zeitraum von nur einem Jahr.
Was macht eine gute Hausverwaltung aus?
Mit der WOBEGE als WEG-Verwaltung für Ihr Objekt in Berlin oder Brandenburg können Sie sicher sein, einen kompetenten und verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, bei dem sich ausschließlich ausgebildete Immobilien-Fachleute um Ihre Immobilie kümmern.
Die WEG-Verwaltung entlastet Sie von den zahlreichen Pflichten, die Sie als Vermieter oder Hauseigentümer haben. Zu den Leistungen der WEG-Verwaltung gehören unter anderem:
umfassende Betreuung des Objekts
kaufmännische Verwaltung
Schriftverkehr sowie Forderungsmanagement und -Überwachung
Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen am Objekt
Unsere Vorteile:
keine versteckten Kosten
Transparenz bei Abrechnungen und Reportings
24-Stunden-Notservice
Online-Kundenportal
Bei ihrer Verwaltungsarbeit setzt unsere WEG-Verwaltung auf langjährige Erfahrung in der Branche. Damit Sie als Eigentümer Gelegenheit haben, die WEG-Verwaltung und ihr Leistungsspektrum kennenzulernen, bieten wir Ihnen eine Probezeit von einem Jahr an. Lassen Sie sich von unserer WEG-Verwaltung überzeugen!
Lernen Sie die WOBEGE und ihr Leistungspaket kennen. Entscheiden Sie erst nach der Probezeit, ob Sie einen längerfristigen Verwaltervertrag abschließen möchten.
Wir senden Ihnen gerne unsere Informationsmappe zu. Oder vereinbaren Sie einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in der WEG-Verwaltung korrespondiert mit dem hohen Ausbildungsstand der WOBEGE-Verwaltungsmitarbeiter und dem außergewöhnlichen Anspruch an die von uns gebotenen Dienstleistungen.
Optimiert werden die Verwaltungsleistungen der WOBEGE durch die Unterstützung interner Experten für die Bereiche:
Technik
Betriebskostenabrechnung
Forderungsmanagement
Was ist der WOBEGE außerdem wichtig bei der Verwaltungstätigkeit?
persönlicher Kontakt
soziale Stabilisierung der Wohnanlagen
Nachhaltigkeit der erbrachten Leistungen
Durch ein renditeorientiertes Bewirtschaftungsmanagement sichern wir Ihnen auch auf lange Sicht eine gewinnbringende Wertanlage. Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung schließen sich dabei nicht aus,im Gegenteil, sie bedingen sich gegenseitig.
Eigentümer und Mieter der von uns verwalteten Immobilien können die gebotenen modernen Kommunikationsmöglichkeiten nutzen, damit ihre Anliegen kurzfristig und ohne Zeitverzug bearbeitet werden.
Weitere Informationen, beispielsweise wie Sie Ihren Hausverwalter wechseln können, finden Sie auf unserer Informationsseite www.hausverwalter-wechseln.deDieser Link führt zu einer externen Seite.
Eine zufriedene Eigentümergemeinschaft basiert auf einer erfahrenen Wohnungsverwaltung!
In einer Eigentümergemeinschaft liegen die Interessen der einzelnen Eigentümer oft weit auseinander. Verständlich – denn es geht um den Rückzugsort, die eigenen vier Wände und um das eigene Kapital.
Unsere Verwalter haben Erfahrung darin, die unterschiedlichen Wünsche und Standpunkte behutsam und unparteiisch mit den Interessen der Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Beschlüsse können somit schnell und rechtssicher gefasst und umgesetzt werden.
Dabei ist der Werterhalt und darüber hinaus die Wertsteigerung Ihrer Wohnungseigentumsanlage ein Hauptanliegen unserer Wohnungsverwaltung. Eine kostenbewusste Bewirtschaftung sowie pünktliche, detaillierte und verständliche Abrechnungen sind weitere Aspekte, die zu Ihrer Zufriedenheit beitragen.
Im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung sind schon über 120 Wohnungseigentümergemeinschaften von unseren Leistungen überzeugt. Das beweist die konstante Wiederbestellung als Verwalter während der letzten fast 30 Jahre.
Ein weiterer Vorteil: Natürlich verwalten wir im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung auch Ihre Eigentumswohnung.
Ellada Bär, Gruppenleiterin Objektverwaltung
"Harmonie ist wichtig in einer Eigentümergemeinschaft. Niemand braucht Ärger und Querelen, wenn es um die eigenen vier Wände geht. Neben allen wirtschaftlichen Aspekten ist das bei unserer Arbeit eine wichtige Grundlage."
Ellada Bär
Unser Leistungsspektrum im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung:
Wir bieten Ihnen:
Die WOBEGE als Verwalter empfiehlt keine Aufteilung der Verwaltungsleistungen in Grund- und Sonderleistungen. Sämtliche Leistungen werden mit der vereinbarten Verwaltungspauschale abgegolten, denn dadurch wird die Kalkulierbarkeit und Transparenz des zu leistenden Verwalterentgeltes gewährleistet. Eine Abrechnung etwaiger Zusatz- bzw. Sonderleistungen durch die WOBEGE erfolgt in der Regel nicht.
Kaufmännische Verwaltung
Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Auswertung von Wohnungseigentümerversammlungen
Anfertigung von Niederschriften für ordentliche und außerordentliche Wohnungseigentümerversammlungen und kostenfreier Versand
Beschlussausführung
Buchhaltung
Fertigung und Vorlage der Jahresabrechnungen
Erstellung von Liquiditätsplänen
Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen einschließlich Regulierung
sichere Anlage der Instandhaltungsrücklage auf offene Fremdkonten
ordnungsgemäße Zinsanlage des Verwaltungsvermögens (insbesondere der Instandhaltungsrückstellung bzw. -rücklage)
Vorauswahl von Versicherern und Firmen und Abschluss von entsprechenden Versicherungs-, Wartungs- und Energielieferungsverträgen
Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen
Juristische Verwaltung
Überwachung der Hausgeldzahlungen, ggf. Beitreibung durch Forderungsmanagement
Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in gerichtlichen Verfahren
Vertragsmanagement
Technische Verwaltung
Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Überwachung und Optimierung des baulichen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums
technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von Fachleuten (z. B. Sachverständige und Ingenieure) in Abstimmung mit den Eigentümern
Schlichtung von Unstimmigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und gegenüber Dritten
Service & Sonstiges
24-Stunden-Notdienst bei Havarien
passwortgeschütztes Kundenportal
Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen (auf Wunsch des Verwaltungsbeirats)
Unser Leistungsspektrum im Bereich Sondereigentumsverwaltung:
Die WOBEGE übernimmt neben der Betreuung des Gemeinschaftseigentums auch die Verwaltung von Sondereigentum:
Kaufmännische, juristische und technische Verwaltung
Vermietung, Mietverträge, Betriebskostenabrechnung, Mietsicherheiten, Schriftverkehr mit Mietern, Terminmanagement
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden
Bonitätsprüfungen, Forderungsmanagement, Vertragsmanagement
Beratung Instandhaltung und –setzung, Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
