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Zum Verkauf stehen sechs bauträgerfreie Grundstücke mit direktem Zugang zum Müggelsee. Die Grundstücke sind ca. 666 m² bis 921 m² groß und befinden sich in schöner Lage in Rahnsdorf.

Überblick

• Adresse: An den Bänken 24/25 in 12589 Berlin

• Objektart: 6 vorbereitete Baugrundstücke

• Grundstücksgrößen: ca. 666 m² bis 921 m²

• Erschließung: voll erschlossen

• Baurecht: § 34 Abs. 1 BauGB, 2-geschossig

• Altlasten: nein

• Provision: Der Erwerb der Grundstücke erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

• Ihr Vorteil: Es besteht keine Bindung an einen Bauträger oder an eine Hausbaufirma. Der jeweilige Erwerber kann das Grundstück unter Beachtung der planungsrechtlichen Vorgaben mit seinem Wunschhaus bebauen.

Lageplan, Größe und Kaufpreise

Objektbeschreibung

Wohnlage

Die Grundstücke befinden sich in schöner Lage in Rahnsdorf. Das ca. 5.472 m² große und ehemals von einem Rudersportverein genutzte Areal wird in sechs Baugrundstücke geteilt. Die Erschließung und Zuwegung aller Einzelgrundstücke erfolgt über eine vom Verkäufer noch zu errichtende Privatstraße. Die Medien werden unterhalb der Straße verlegt und für die Erschließung der einzelnen Grundstücke vorbereitet. Die Privatstraße endet in einem Wendehammer, der die grundstückseigene Boots-Slipanlage und eine kleine Grünfläche für die Eigentümergemeinschaft  erschließt.

Bebauung/Planung

Das gesamte Baugrundstück befindet sich nicht im Gebiet eines festgesetzten Bebauungsplanes. Die zukünftige Bebauung richtet sich demzufolge nach § 34 Abs. 1 BauGB in Anlehnung an die Nachbarbebauung. Diese sieht eine Bebauung im allgemeinen Wohngebiet mit maximal zwei Vollgeschossen in offener Bauweise vor. Die Firsthöhe über dem Gelände darf bis zu 6,50 m betragen. Eine Bebauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche ist vom Stadtplanungsamt in Aussicht gestellt.

Die Grundstücke 1 und 2 haben zur Straße An den Bänken eine Vorgartenfläche von 5 m einzuhalten. Der Abstand der Bebauung der Grundstücke 5 und 6 muss mindestens 20 Meter zur Ufergrenze betragen. 

Die Grundstücke befinden sich in der Wasserschutzzone III A und bedürfen damit der Beachtung der entsprechenden  wasserbehördlichen Bestimmungen.

Erschließung

Die Medien für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Gas werden unterhalb der Zufahrtsstraße entlanggeführt und auf die Grundstücke verlegt.

Lage

An den Bänken

Direkt am großen Müggelsee, im Südosten von Berlin, befinden sich die Baugrundstücke An den Bänken 24/25. Durch die ruhige Waldlage und den Zugang zum See bieten die 6 großen Grundstücke viel Natur, Lebensfreude und vor allem viel Platz für seine zukünftigen Bewohner.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung machen die Grundstücke An den Bänken zu einem Ort, an dem es sich perfekt leben lässt.

Köpenick: city- und naturnah

Entdecken Sie die grüne Perle des Berliner Südostens: Treptow-Köpenick. Mit seinen ausgedehnten Waldflächen und romantischen Seen ist der Bezirk ein beliebtes Ausflugsgebiet. Hier findet man Berlins höchste Berge – die Müggelberge, Berlins größten See – den Müggelsee und natürlich das Schloss Köpenick.

Verkehr und Infrastruktur

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Innenstadt.

Objektlage

• Ortsteil Rahnsdorf

• direkt am Müggelsee

• Erholungsgebiet

• ideal für Wassersportler

• gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Kontakt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an:

Stefan Sauga Telefon: 030 639905-214

Bülent Aksu Telefon: 030 639905-274

vertrieb@wobege.de

Die WOBEGE-Bieterverfahren

Die WOBEGE vermittelt Grundstücke für den Konzern STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH. Die Vermarktung findet in der Regel im Rahmen eines bedingungsfreien Bieterverfahrens statt.

Ablauf der Bieterverfahren:

• Für diese Bieterverfahren werden jeweils feste Angebotslaufzeiten bestimmt.

• Die Veröffentlichung erfolgt im Internet sowie durch Beschilderung vor Ort.

• Bei Interesse kann jeder Bieter innerhalb der festgelegten Bieterfrist ein Gebot abgeben.

• Es wird kein Mindestgebot vorgegeben.

• Nach Abschluss der Bieterfrist entscheidet die Eigentümerin, ob und an wen der Zuschlag erteilt wird.

Weitere Informationen zum Objekt sowie zum Ablauf der Bieterverfahren entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Exposé.

Gern schicken wir Ihnen ein Exposé zu. Kontaktieren Sie uns bitte unter vertrieb@wobege.de.

Aktuelle Bieterverfahren:

Gegenwärtig gibt es keine laufenden Bieterverfahren

• →Widerrufsbelehrung[PDF]Dieser Link führt zu einem Pdf Dokument

• →Widerrufsformular[PDF]Dieser Link führt zu einem Pdf Dokument

• →Erklärung zum Wertersatz[PDF]Dieser Link führt zu einem Pdf Dokument