Hausverwaltung

Unser Leistungsspektrum im Rahmen der Hausverwaltung:

• Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung

• Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten(z.B. Kaution, Bürgschaft)

• Abschluss und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen(insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)

• Liquiditätsplanung

• Forderungsmanagement und -einzug sowie die rechtliche Durchsetzung

• Fristenüberwachung

• Schriftverkehr mit den Mietern und Pächtern

• Terminvereinbarung und -wahrnehmung

• technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von externen Sachverständigen (z.B. Ingenieurbüros und Rechtsanwälte)

• Regelung und Zahlung von Grundsteuern, Abgaben und Lasten

• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen

• Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten (z. B. im Schadensfall)

• Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten

• Überprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Regulierung

• Veranlassung der Zahlung/des Ausgleiches von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen

• Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden (einschließlich Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern,Lieferanten und Handwerkern

• Betriebskostenabrechnung und Einspruchsbearbeitung

• technische Betreuung

• Durchführung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen